2019-08-21 9:33:03

解讀 2 019 年 廣州東 發展 ? 科學城為科創重頭戲

隨著粵港澳大灣區綱要落地，對大灣區規劃及未來發展方向也有了越來越多的討論。其中被譽為粵港澳大灣區“最強大腦”的廣州黃埔區更是受到多方關注。據報道稱，創新和科技兩詞在本次規劃綱要中一共被提起139次和74次，成為綱要中最受關注的熱門詞。而廣州黃埔，正好將科技和創新融合在區域發展中，成為粵港澳大灣區內最具發展潛力的區域之一。

黃埔作為廣州東創新產業聚集地，西接廣州護額新區創新核心，東連東莞、深圳創新核心，是整條科技走廊的鏈接樞紐，有力的鏈接起整條科技走廊，助力廣深港科技走廊建設。其中作為區域王牌的科學城是最受期待的重頭戲之一。

目前廣州科學城坐擁111家世界500強企業，占廣州世界500強企業的40%。黃埔政府更在1月的工作報告中對科學城委以重任：傾力建設科學城粵港澳大灣區制度創新先行區，打造具有國際影響力的中國智造中心。更投資1500億，建設超百萬平方米的廣東總部經濟區。目前，科學城已經通過地鐵6號線與廣州市區形成緊密的串聯，而隨著配套建設的逐步完善，也讓科學城的整體居住氛圍更加成熟。正因如此，目前科學城板塊在售的住宅項目不多，改善產品更是買少見少。

 

據悉，目前板塊內最受關注的改善型項目要數龍湖首開·云峰原著。該項目位于科學城板塊核心，周邊有廣深高速、廣園快速等多條通勤干道，約30分鐘車程可直達天河CBD。臨近板塊內較為成熟的居住配套，7大購物中心、廣州東最大三甲醫院、幼兒園至中學、7大公園等，且項目自身配套18班幼兒園和36班公立小學。得益于交通和完備居住優勢的雙重疊加，再加上墅級社區的高品質定位，云峰原著可謂是板塊內改善置業的標桿樓盤。其面向首改客戶量身打造的“空中墅戶型”復式大四房，其裝修標準更堪稱片區“頂配”，備受買家追捧。

 

隨著去年11月廣州發布建筑容積率新規，嚴格控制“向高度拓展空間”，新規落地不僅加劇主城區復式洋房供不應求的局面，類似這種超高得房率的優質物業更是很難再出現于市場上。云峰原著復式大四房特有的上下兩層空間設計，不僅為全家人提供了私密的分層生活，也通過高拓展打造出更舒適的居住空間。這在以清一色普通洋房為主的廣州市場，如此高得房率、高居住舒適度的復式洋房可謂屈指可數。

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編輯：楊文博