2019-08-26 6:18:03

“讓全體人民住有所居，不斷實現全體人民住有所居目標”。住房問題既是民生問題也是發展問題，關系千家萬戶切身利益，關系人民安居樂業，關系經濟社會發展全局，關系社會和諧穩定。

房子是我們生活中必需品，也是我們一直繞不開的話題。關于買房租房，有太多的言論。現今，認為中國房價將持續上漲，中國人均收入水平也不斷提高，中國經濟在進一步提高全球化水平過程中城市化進程的加快，房價在未來將會越來越高。

目前的市場情況：

一是住房是嚴重供不應求的市場環境，一旦實行管制，會進一步擠出買賣房源的供給，多重副作用會讓賣房和買房更困難。首先就是搜尋成本上升。實行管制之后，直接受益的就是低價買到房子的客戶，房東會更愿意把房子租給自己的親戚朋友，也就是說，買房子要靠關系了。而且在大數據市場管制下，市場的空置率會變的很低，買房的會發現找房子越來越難，賣房抬高價格，引起新一波的炒房熱。

二是買房時間長久，交房慢，銀行貸款政策嚴格，放貸時間延長，房貸利率上升，對于購房者而言，其購房成本上升，月供壓力增加。

三是交鑰匙費會抬高買房成本。就像新房市場上的喝茶費一樣，一旦出現實際的利益，消費者之間的競爭就會在名義價格之外形成新的價格交易，這就像一個黑市。這在國外不是沒出現過的，在一些實行價格控制的城市，房地產商會向買房客收取大筆的交鑰匙費，或者是解約時不退還的保證金。

四是住宅質量下降。由于有的房價不適宜，物業管理混亂，小區入住率低，環境不滿意，房產商也不愿意做額外的投入，對房屋的周邊環境改造沒有動力，市場上買房的質量會不斷的下降，買賣房條件更加惡化。

房比房平臺，正式進駐房屋買賣市場，大數據精準定位為中介提供更好的業務拓展機會的同時，不管在線上還是線下都能真正實現交易，在保證房源的真實性和出價價格透明的前提下，重新定義行業產品和服務標準，將原本魚龍混雜市場、虛假信息繁多，漫天要價的房地產市場，為中介提供一個營銷、尋找優質客戶信息的渠道，為買房者提供一個更安全更可靠可信的買房市場環境。

大數據背景下，房比房模式可行性分析：

1.?網絡越來越方便快捷，受到年輕人尤其是白領階層的歡迎。隨著網絡的日益發達和人們對房屋買賣需求的增大，出現了越來越多的房產APP。而房比房APP的開發讓適用人群更容易上手快，能迅速查找定位需要的房源，找到需要的買賣需求類型。適合現在互聯網模式的營銷模式。

2.?APP發布的房屋買賣信息類型多樣，這些信息有豐有簡，詳細的還會有房屋裝修和家私電器的圖片，方便買客判斷、選擇。買客如有看中的房子，就可以通過信息發布者在網上所留的聯系方式與其聯系，選擇方式多樣化，滿足個性化需求。

3.?對于還沒有穩定經濟來源的畢業生來說，在APP內查找房源需求多樣，價格相對較低，房子類型多樣，也可供各種人群選擇， 辦理各種手續也相對簡單。

目前，在房價持續飆升的狀態下，在房地產市場魚龍混雜，隨處都可能潛伏著陷阱下，購房者的每一步都小心謹慎的辛苦下。比房的出現，使低迷的房產市場，走出了一條新型的模式，房比房，也大大推動了整個房產市場的健康發展，為房產市場未來發展方向起到積極標桿作用。

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來源：華夏小康網

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編輯：楊文博