2019-09-10 2:37:25

就在前幾天，各位同學們終于結束了暑假，開學啦!

忙活了一個暑假的家長們終于可以把孩子送去學校了!

雖然暑假結束了，家長們還是要繼續為孩子操心啊，而每年的9月開學前后，一般都是家長們購買廣州學位房的高峰時段?。

關于學位房，可能有很多家長會認為：我買了房子，就會有對應地段的學位，不用再滿足其他條件了。

寄錦入戶提醒，這真的是大大的錯誤啊

在廣州，想讀對應地段的學校，有一個很重要的條件——人戶一致?。

人戶一致，指兒童戶籍地址?與其父母或者其他法定監護人提供的擁有完全房產的居住證明?(房產證或購房協議、宅基地證明或集資房證明)地址一致。

換句話說，最重要的是要擁有廣州戶口?!在廣州，沒有廣州戶口就談不上人戶一致了，更談不上就讀對應地段的學校啦。

那購買學位房，除了要注意“人戶一致”外，還要注意些什么呢?

1.?算好自己的落戶時間

有的區能否進入對口小學是有規定的入戶年限?的，比如番禺區是要求入戶滿1年才可以，這個一定要注意哦，當然，越早入戶就越安心!

2.?有可能被安排到其他學位

這個什么意思呢?就是你買房的時候，你是沖著A學校去的，但到了孩子上學的時候卻發現教育局調整了地段學校的劃分，變成了對口的是B學校。又或者當年某小區人戶一致的業主特別多，那就會被調整到其他學校就讀，這些都是有可能的，所以每年的地段學校安排以當年4?月份各區教育局公布的信息為準?哦~

3.?盡早購買

買學位房要估算好買賣的時間，小學報名時間是5?月份?，而有些比較嚴格的區域從3?月份?就會開始摸查，所以為了確保孩子能就讀心儀的學校，要買學位房就盡早吧!

4.?房產面積有要求

這個主要是小面積房產住戶?要留意的，就目前來說，越秀區是明文規定了房產面積不能低于30?平?的，但其他區暫時沒有面積要求。

5.?看學位是否被占用

這個主要是二手房買賣?和多手房買賣?要注意，買房子時一定要弄清楚這個房子目前有沒有戶口掛在這里、學位有沒有被占用。

寄錦入戶告知那怎么查學位是否被占用呢?

1、賣房的業主若是一手業主?，可直接向其詢問，要求其擔保?，并可以將學位房的條款寫入合同當中。

2、賣房的業主若是二手業主?，則有可能學位被之前業主用了。具體查學位是否使用過，可通過關系找到學校查詢。若沒有關系，則可以：

(1)去派出所戶政科?詢問該房歷史上是否曾落戶，落戶過幾次，落戶時間，落戶家庭是否有讀小學的適齡兒童。

(2)去街道辦房屋租賃所?查該房產近幾年內是否出過房屋租賃合同，需業主出示房產證原件和身份證，便可查詢租賃合同是否占用學位。

以上提到的幾點都非常重要，一定要注意啦!

其實孩子在廣州上學，有廣州戶口才是最重要的，而學位房，有當然是最好的，沒有也沒關系，因為在廣州，租房也是可以入學的。

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來源：華夏小康網

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編輯：楊文博