2019-10-14 6:41:44

誰能想到，作為廣州第一地標的“小蠻腰”廣州塔，會與一輛“雙層巴士”產生奇特的化學反應？

近5米高的雙層巴士停在廣州塔公交站旁，桔色的外觀在冷色調的城市背景里特別搶眼。走進去，內部是一個兩層樓的咖啡館，裝潢得像影棚一樣。這就是廣州的首家“巴士咖啡館”。

如今，來到廣州塔的游客會發現這里早已是網紅們的最愛，前來擺拍和“坐在二樓喝咖啡欣賞對面的廣州塔”，已成為目前廣州塔旅游的另一種打開方式。

（街景JEKEEN雙層巴士打造出的文旅場景）

這個典型的旅游場景變化，背后是一場文旅產業供應鏈的硬件革命。

——對于文旅行業而言，以前“景”是主角，商業是配角。而現在，硬件升級后的商業業態本身也可以成為一景，也可以走上C位發揮作用。

根據預測，“文化+旅游”產業將在未來5-10年達到15萬億的規模，而發掘商業潛力、拉動消費所發揮的作用不容小覷。

從最新的政策中也能發現這種趨勢：今年8月最新印發的《關于進一步激發文化和旅游消費潛力的意見》中，這一讓業界震撼的宏觀指導，提出了9項政策舉措激發文旅消費潛力，其中鼓勵文化消費嵌入各類消費場所、建設多種業態的消費集聚地等內容，便強調了商業業態和文旅場景的充分結合。

“雙層巴士”是文旅產業缺失的那一塊硬件拼圖。它所代表的，是崛起于山東濰坊的“移動商鋪”制造產業，以及“移動商業業態”。而這一新興產業的開創者，是當地一家名為“街景JEKEEN”的企業，其號稱“商業場景制造家”，致力于用移動商業業態“造景”，把商業變成文旅升級的解決方案。

鑒于目前街景JEKEEN的方案已應用于海內外30多個國家和地區的文旅場景，甚至已有多達500種解決方案，我們選定旅居和旅游消費兩個當下最為熱門的側面，來觀察這一場文旅產業的硬件創新實踐。

在風景里再造一道風景

2019年8月，山東濰坊。在距離市區約10公里的浮煙山森林公園，一個針對周末度假的房車露營地剛剛試運營，就引來了30余位特殊的游客前往體驗。

（30余位露營地運營商考察街景JEKEEN自主運營的浮煙山露營地項目）

這些“游客”都是國際露營地服務品牌“聯合露營”的創始股東，他們大多都有著豐富的營地運營經驗，并擁有自己的露營地。為了趕上文旅大趨勢，“聯合露營”一直在海內外尋找產業升級的各種解決方案，這次特意趕赴濰坊，正是為了街景JEKEEN的新旅居方案。

作為街景JEKEEN新旅居方案的樣板，浮煙山露營地展示的是如何重塑房車與風景的關系：

一方面，房車本身就極具看點，堪稱“移動別墅”，又可自由定制外形和功能，多輛組合就能快速落成一座“移動度假村”。

另一方面，房車擁有大視野落地窗、可供4-6人旅行的大空間，還有二層露臺。這種離自然更近的旅居體驗，連見多識廣的聯合露營股東們都紛紛稱贊。

露營的優勢，本就在于非標住宿體驗，但難點也恰在于此：既要住得舒適，又不能影響風景；既要規范化，又要個性化。當房車也成為風景，這些問題便迎刃而解。

在游覽之后，聯合露營立即與街景JEKEEN達成了合作，他們準備用這種新方案來優化其在全國的合作營地。

而在更大的旅居場景下，住宿與風景的關系也可以重塑。

千里之外的“東方夏威夷”日本沖繩，這里海島眾多，風景如畫。當地一座小島的運營商為如何建設度假村傷透了腦筋，土地有限、生態保護、住宿體驗……樣樣都是限制和考驗。

兩個月之前，當地運營商遠赴中國山東，從街景JEKEEN那里引進了“移動度假村”。

（街景JEKEEN打造的日本沖繩房車旅游度假項目局部規劃圖）

短短27天內，第一批150輛定制房車已經按規劃陸續開進小島各處，有的聚集形成住宿區，替代了酒店，有的進了露營地，變身豪華帳篷或海邊小屋——根據小島的整體風貌，街景JEKEEN不但精心設計了房車的外形和功能，還將擺位、游覽動線進行了詳細規劃，已初步落成一座獨一無二的度假村。

在這個移動度假村中，旅居場景本身就變成了與當地風貌契合的“景觀”。這個巨大的“造景”方案，全部依靠街景JEKEEN工廠對移動商鋪的研發設計和智能制造生產線完成。

用工廠制造的硬件在風景里“造景”，直接改變了旅游商業對傳統路徑，比如地產開發的過度依賴，把復雜的鏈條變得簡單，呈現在消費者面前的卻更好看。

正像“巴士咖啡”一樣，是朋友圈里的熱門景觀，更是文旅融合的另一種打開方式。

一塊空地的想象空間

巴士咖啡其實是廣州某集團嘗試的新業態項目，通過在街景JEKEEN定制的雙層巴士+飲品經營，讓游客或市民在等待公交車時能有一個打發時間的地方。而特意選擇雙層巴士這種移動商鋪，目的是體現“巴士文化”。

這款雙層巴士，自誕生起便是街景JEKEEN的爆款產品。一輛雙層巴士，停在一塊空地上，便能展現文化元素，讓景區更“好看”，進而實現引流、帶動消費。可以想象，更多數量和功能的移動商鋪組合而成的“新型移動商業業態”，將產生怎樣巨大的幾何效應。

（海南三亞蜈支洲島入口的新景觀由街景JEKEEN的“移動商業業態”打造）

海南三亞蜈支洲島，號稱“中國版馬爾代夫”，已經率先引進這一業態來實現景區的“消費升級”。

當游客們走下渡船踏上蜈支洲島，首先印入眼簾的第一景，是一整排顏色鮮艷、造型獨特的移動商鋪，當地的吉祥物“珊瑚寶寶”在商鋪上笑臉迎客，商鋪頂上巨大的卡通海鮮招牌和商鋪里的特色小吃相映成趣。

蜈支洲島與日本沖繩的小島境況相似，面臨著處處受限的經營痛點，但一個包含餐飲和購物的移動商業業態景觀，卻為之豐富了體驗層次，帶來最直觀的效應便是：游客逗留時間更長，產生更多的消費收入；更樂意自拍打卡，帶來更多的社交圈曝光。

類似的移動商業業態已經成為各大旅游城市的標配，河南云臺山風景區、大連東方水城、成都丹景山景區群、唐山南湖生態公園、廣州翼空港文旅小鎮……

更大的想象空間在于，這些文旅場景還可以持續進化。

(街景JEKEEN已開發出餐飲+購物、+住宿、+游樂設施三大板塊，形成汽車小鎮主題公園等文旅整案)

在街景JEKEEN最新的產品庫里，除了車型商鋪，還有集裝箱別墅、木屋、地標景觀等新型產品接連出爐；

而方案庫里，除了餐飲、購物、旅居等多領域垂直解決方案，又陸續推出了兒童樂園、海灘樂園、汽車小鎮等主題式的文旅場景進階方案。

即使是零基礎，甚至只有一塊空地，只要在街景JEKEEN的方案菜單上做勾選，就能“30天空地造樂園”，業態上將吃住玩購一網打盡，文化上用包含軟裝、景觀道具的整體設計進行一體化呈現。

從視覺傳播的“好看”，到互動游樂體驗的“好玩”，街景JEKEEN一直在突破商業、文化、景觀的邊界，將之融合成“商業即美景”的新型文旅場景，為一塊空地也賦予巨大的潛力。

一場說走就走的升級

人人都需要一場說走就走的旅行，背后，是每個景區也需要的一場“說走就走”的升級。

“說走就走”，一方面來自街景JEKEEN菜單式、可升級的商業場景方案，另一方面來自極致的工業效率。

在街景JEKEEN之前，還沒有一種解決方案能夠從產業鏈上，對商業、文旅場景的復雜需求完成快速響應，一一解決文旅升級的系列老大難問題：

同質化?VS?全球工廠的定制“美顏工程”，提煉文化元素，極度的個性化；

“規劃上墻，落地變樣”?VS?所見即所得的制造方案；

建設周期長?VS?智能制造流水化生產，項目落成速度提高60%-70%，景區不用再打持久戰，反而可以速戰速決，不斷迭代；

盈利難?VS?在門票之外，增加多層次的商業收入；

傳播難?VS?商業造景的方案設計能力，讓景觀先天具備話題性，游客愿意主動傳播。

2019年是中國文旅產業的元年，這個萬億市場的終端期待著更多更好的解決方案來應對變化的陣痛。

街景JEKEEN的案例，充分說明了文旅產業的轉型升級絕不僅僅是經營方式層面的變革，而將是一場跨界融合的、直達產業鏈層面，以及真正改善體驗的多維度創新。

大道至簡，越是復雜的問題，往往找準本質的“簡單”才是最好的解決方案。街景JEKEEN開啟的這場文旅產業硬件革命，為紛繁復雜的大產業找到了另一種打開方式——更簡單、更好看、更好玩。

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來源：中國日報

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編輯：楊文博